优游国际

KOMPAS.com - Bagi Anda yang memiliki penghasilan Rp 10 juta per bulan tentu penasaran dengan harga rumah ideal yang bisa dibeli di Jabodetabek melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR). 

Pasalnya, setiap besaran penghasilan memiliki batasan harga rumah yang ideal untuk dibeli. Hal ini berguna untuk menjaga kesehatan finansial.

Nah, untuk dapat mengetahui harga rumah ideal yang bisa dibeli, Anda bisa melakukan simulasi di laman BTN Properti pada menu "Hitung Harga Properti Maksimal".

Di dalam simulasi itu, Anda perlu memasukkan tiga data utama, yakni penghasilan per bulan, cicilan per bulan, dan jangka waktunya.

Baca juga: Kepmen Kriteria Penerima Rumah Subsidi Bakal Dirilis Saat Hari Kartini

Untuk penghasilan sudah diketahui sebesar Rp 10 juta per bulan.

Kemudian untuk cicilan per bulan, para pakar perencanaan keuangan umumnya menyarankan maksimal 30 persen dari gaji. Sehingga untuk gaji Rp 10 juta, besaran cicilan yang ideal maksimal Rp 3 juta per bulan.

Sementara untuk jangka waktu, Anda bisa memilih sesuai keinginan. Namun dalam ulasan ini, jangka waktu yang digunakan yakni 15 tahun dan 20 tahun.

Hasil Simulasi

Berdasarkan hasil simulasi, dengan gaji Rp 10 juta per bulan, cicilan Rp 3 juta per bulan, dan jangka 15 tahun, harga rumah ideal yang bisa dibeli maksimal sebesar Rp 420 juta.

Sedangkan apabila jangka waktunya 20 tahun, harga rumah ideal yang bisa dibeli maksimal sebesar Rp 560 juta.

Baca juga: Catat, Dokumen yang Diperlukan untuk Mendapatkan Rumah Subsidi

Pilihan Rumah di Jabodetabek

Berdasarkan hasil simulasi batas harga rumah ideal di atas, terdapat sejumlah rumah di Jabodetabek yang bisa dibeli. Berikut contohnya:

• The Green View 3 Citayam di Desa Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, seharga Rp 300 jutaan-Rp 500 jutaan
• Pesona Kahuripan 11 di Desa Cikahuripan, Kecamatan Klapamanunggal, Kabupaten Bogor, seharga Rp 168 juta dan Rp 395 juta
• Perumahan Bumi Sakinah 2 di Pahlawan Setia, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, seharga Rp 285 juta-Rp 322 jutaan
• Tangerang Smart City di Ranca Iyuh, Kecamatan Panongan, Kabupaten Tangerang, Banten, seharga Rp 244 jutaan-Rp 457 jutaan
• Green City Residence di Nambo Jaya, Karawaci, Kota Tangerang, Banten, seharga Rp 350 juta. 

Itu beberapa contoh rumah di Jabodetabek yang ideal untuk dibeli masyarakat berpenghasilan Rp 10 juta. Anda bisa melihat pilihan lainnya di situs resmi Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang).