优游国际

KOMPAS.com - Masyarakat yang hendak membeli rumah di Jabodetabek melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi tentu ingin mengetahui besaran cicilan per bulan.

Pengetahuan besaran cicilan KPR subsidi penting sebagai landasan perencanaan keuangan bulanan. Hal itu mengingat KPR merupakan pinjaman jangka panjang.

Untuk mengetahui cicilan per bulan, masyarakat dapat melakukan simulasi salah satunya melalui laman "Kalkulator KPR BTN Properti".

Data yang perlu dimasukkan meliputi jenis suku bunga, jenis subsidi, harga beli properti, uang muka, suka bunga per tahun, lama pinjaman, serta suku bunga floating.

Baca juga: Gaji Rp 10 Juta, Berapa Harga Rumah yang Bisa Dibeli di Jabodetabek?

Adapun dalam ulasan ini, jenis suku bunganya flat, subsidi, uang muka sebesar 5 persen yakni Rp 9,25 juta, serta suku bunga 5 persen dengan lama pinjaman 10 tahun, 15 tahun, dan 20 tahun.

Sementara untuk harga beli properti, mengacu ketentuan rumah subsidi yang diatur pemerintah melalui Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 689/KPTS/M/2023. Di mana batas maksimal harga rumah subsidi di Jabodetabek Rp 185 juta.

Hasil Simulasi

Berdasarkan hasil simulasi dari data di atas, cicilan KPR subsidi di Jabodetabek dengan jangka waktu 15 tahun ialah sebesar Rp 1.411.013 per bulan.

Sementara untuk jangka waktu 20 tahun, besaran cicilan KPR subsidi di Jabodetabek sebesar Rp 1.175.220 per bulan.

Sedangkan untuk jangka waktu 10 tahun, besaran cicilan KPR subsidi di Jabodetabek sebesar Rp 1.896.702 per bulan.