优游国际

JAKARTA, KOMPAS.com - Menjual rumah adalah proses rumit dan perlu mengeluarkan sejumlah uang untuk perbaikan atau renovasi sebelum melegonya. 

Tujuannya, tak lain untuk meningkatkan nilai jual rumah dan memperoleh keuntungan besar. 

Baca juga: 6 Hal yang Harus Diperbaiki Sebelum Menjual Rumah 

Andrea Saturno-Sanjana, makelar dari Coldwell Banker Warburg, New York, Amerika Serikat (AS), mengatakan saat mempersiapkan rumah untuk dijual, kendala waktu dan biaya sering kali menentukan apa yang sebenarnya bisa dicapai. 

Namun, lantaran memakan biaya besar dan banyak waktu, tak jarang banyak orang memilih enggan melakukannya. 

Untungnya, ada beberapa hal cepat, mudah, serta murah untuk meningkatkan nilai jual rumah. 

Dilansir dari Better Homes and Gardens, Kamis (4/3/2025), berikut beberapa cara meningkatkan nilai jual rumah sebelum menjualnya untuk memastikan penawaran terbaik dari pembeli. 

Pembaruan daya tarik pinggir jalan

SHUTTERSTOCK/ANEK.SOOWANNAPHOOM Beberapa tips menabung untuk beli rumah yang bisa diterapkan agar impian memiliki hunian segera terwujud

“Daya tarik tepi jalan sangat penting karena ini adalah kesan pertama yang akan dimiliki pembeli terhadap rumah tersebut saat berkendara di sekitar lingkungan dan dalam foto yang diunggak secara online,” kata Saturno-Sanjana.

Ada beberapa pembaruan daya tarik pinggir jalan yang dapat dilakukan, seperti perbaikan lanskap. 

Mary Hall Mayer, agen real estate di Coldwell Banker Warburg di New York, menyarankan memangkas semak-semak dan menyiangi hamparan bunga. 

Baca juga: 6 Hal yang Tidak Perlu Diperbaiki Sebelum Menjual Rumah

Mengganti warna cat baru 

Selanjutnya, cara meningkatkan nilai jual rumah sebelum menjualnya adalah mengganti warna cat baru. 

Pintu depan rumah kemungkinan besar akan ditampilkan secara mencolok di foto-foto listing dan tentu saja saat pembeli mengunjungi properti secara langsung. 

Pertimbangkan memperbarui pintu depan dengan warna berani, tapi netral atau menambahkan perangkat keras baru untuk membuat pintu masuk lebih menarik.

"Peningkatan kecil, seperti nomor rumah baru dan pencahayaan luar ruangan, juga dapat membuat rumah terasa hangat dan ramah, siang atau malam hari,” imbuh Bryson Taggart, makelar generasi ketiga dan Manajer Pengembangan Senior di Opendoor Brokerage. 

Merapikan barang

Langkah pertama menata rumah adalah menyingkirkan barang-barang pribadi, seperti foto, karya seni, dan pernak-pernik, agar pembeli dapat membayangkan diri mereka tinggal di rumah tersebut.