优游国际

KOMPAS.com - Terdapat beberapa komponen biaya yang harus dikeluarkan developer ketika membangun rumah.

Mulai dari lahan, konstruksi bangunan, infrastruktur pendukung kawasan perumahan, pajak, serta biaya dampak dari lambat proses perizinan.

Herman Soedarsono, salah satu developer mengatakan, dari 100 persen alokasi biaya membangun rumah, pajak berkontribusi 20 persen.

"17-20 persen itu di pajak. BPHTB, PPN, PPh. PPN memang FLPP memang tidak, tapi di Jabodetabek kena PPN, padahal itu rumah sederhana," ujarnya dalam Diskusi Program 3 Juta Rumah pada Senin (28/10/2024) dikutip dari kanal Youtube Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).

Baca juga: Pungli dan Korupsi, Biang Keladi Harga Rumah Tinggi

Selain pajak, terdapat pula biaya perizinan 7-8 persen. Biaya ini lahir atas dampak dari lambatnya proses penyelesaian perizinan di Pemerintah.

"7-8 persen ada perizinan, karena perizinan terlambat akhirnya kita bayar bunga," imbuhnya.

Lanjut Herman, dengan komponen pajak 17-20 persen dan perizinan 7-8 persen, maka sisa sekitar 75 persen untuk pembangunan.

Sisa sekitar 75 persen untuk pembangunan itu meliputi lahan 40 persen, dan konstruksi bangunan rumah beserta infrastruktur pendukungnya 35 persen.

"Sisanya itu yang dikerjakan developer," tukasnya.